De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar sterker dan verwacht, meldt ABN AMRO. De bank heeft haar verwachting bijgesteld naar een stijging van 8 procent, ten opzichte van de eerdere 7 procent.
"De prijsgroei wordt vooral gedreven door inkomensgroei en aanbodtekort", aldus de economen van ABN AMRO. Ook een lichte daling van de hypotheekrente, waardoor woningaankopen goedkoper te financieren zijn, speelt mee.
Wereldwijde onzekerheid speelt kleinere rol
"Verrassend genoeg lijkt de wereldwijde economische onzekerheid rond conflicten en handelstarieven een kleinere rol te spelen dan verwacht", staat in het woningrapport van de bank. Voor volgend jaar blijven de deskundigen uitgaan van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent.
"De lagere groei komt door lagere loonstijgingen en het feit dat de hypotheekrente in 2026 niet nog verder zal dalen", aldus ABN AMRO. De bank verwacht ook dat het aantal woningverkopen dit jaar fors toeneemt.
Beleggers verkopen massaal huurpanden
Veel beleggers doen hun panden voor de verhuur van de hand vanwege ongunstige belastingregels van het vorige kabinet. Marktdeskundigen waarschuwden hier al langer voor.
Hierdoor neemt het aanbod woningen voor huurders steeds verder af. "We verwachten dat deze trend doorzet en stellen onze transactieprognose voor 2025 opwaarts bij van 5 naar 12,5 procent", aldus de bank.
Recordhoogte woningverkopen
In de eerste vijf maanden van dit jaar lag het aantal woningverkopen met 90.000 bijna op recordhoogte.
(ANP/Amsterdam) Opmerking: Dit artikel is bewerkt met behulp van Kunstmatige Intelligentie.
