Der Preisanstieg von Wohnimmobilien in Deutschland setzt sich fort. Von April bis Juni sind die Preise von Wohnungen und Häusern um 1,1 Prozent zum Vorquartal gestiegen, wie der Verband Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) in Berlin mitteilte.
Damit hat sich der Anstieg zum Vorquartal gering um 0,1 Punkte abgeschwächt. «Die Erholungsphase auf dem Immobilienmarkt hält weiter an», sagte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt der Deutschen Presse-Agentur.
Fünftes Quartal mit Preisanstieg
Tolckmitt zufolge sind die Preise das fünfte Quartal in Folge gestiegen. «Die Dynamik der Wohnimmobilienpreise hat erneut zugenommen, was eindeutig auf die äußerst angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt zurückzuführen ist.»
Im Vergleich zum Vorjahr liegen die Preise entsprechend der Entwicklung auf einem höheren Niveau: Der Anstieg bei Wohnimmobilien liegt bei 4,1 Prozent. Der Verband nutzt Daten der Immobilienfinanzierung, die mehr als 700 Kreditinstitute liefern, um die Preisentwicklung zu berechnen.
Düsseldorf mit höchstem Preisanstieg
Unter Deutschlands sieben bevölkerungsreichsten Städten stiegen die Preise zum Vorquartal am schnellsten in Düsseldorf mit zwei Prozent, gefolgt von Frankfurt am Main mit 1,7 Prozent. Am schwächsten fiel die Entwicklung in Stuttgart aus, wo sich Wohnungen und Häuser um 0,8 Prozent - also unterdurchschnittlich - verteuerten.
Im ersten Quartal, also von Januar bis März, hatten sich Wohnimmobilien laut Statistischem Bundesamt zum Vorquartal um 1,4 Prozent verteuert. Die Angaben des Statistikamtes und des VDP lagen folglich nicht weit auseinander. Daten des Statistischen Bundesamtes zum zweiten Quartal gibt es bisher nicht.
Pfandbriefbanken als Marktindikator
Dem VDP gehören nach eigenen Angaben mehr als 50 Mitglieder an, die dem Pfandbriefgeschäft nachgehen. Darunter ist beispielsweise die DZ HYP aus Hamburg und Münster. Pfandbriefbanken brauchen eine Erlaubnis der Finanzaufsicht Bafin und sind häufig auf Immobilienfinanzierung spezialisiert.
Pfandbriefe sind eine besondere Art der Anleihe, die es in Deutschland schon seit vielen hundert Jahren gibt. Pfandbriefbanken sammeln Geld bei Anlegern ein, um einen Kredit zu finanzieren. Die Besonderheit ist, dass Anleger zusätzlich zu Zinsen im Gegenzug auch Sicherheiten erhalten, die sie absichern sollen, sollte eine Bank insolvent werden.
(dpa/Berlin) Hinweis: Dieser Artikel wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz überarbeitet.
