Akcja PoWROtyKamienic wkracza w sąsiedztwo Parku Tołpy i malowniczego „Wrocławskiego Hogwartu”, czyli Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. Tym razem obejmuje dziesięć miejskich kamienic przy ulicach Rozbrat i Sępa Szarzyńskiego. Ich kompleksowe remonty będą kosztowały w sumie przeszło 20 milionów złotych.
Pełna lista adresów w ramach tego pakietu remontowego to: Rozbrat 16 oraz Sępa Szarzyńskiego 43, 47, 59, 61, 65, 65a, 68, 69 i 73. Wszystkie z tej listy to budynki w 100% miejskie. Administracyjnie – to głównie Ołbin, ale ulica Sępa Szarzyńskiego kończy się już w obrębie osiedla Plac Grunwaldzki i dwie kamienice z tej dziesiątki (Sępa 43, 47) to już nie „ołbinianki”.
– Wrocławianie kojarzą tę okolicę głównie z Wydziału Architektury. Sprawimy, iż niedługo będzie miał on sąsiedztwo pięknie odnowionych kamienic – zapowiada wiceprezydent Wrocławia Michał Młyńczak.
To teren, na którym mieniem komunalnym w imieniu Miasta zarządza spółka Wrocławskie Mieszkania. Warto będzie obserwować szczególnie metamorfozę kamienicy Rozbrat 16. Kilka dni temu Wrocławskie Mieszkania ogłosiły przetarg na jej remont.
– Odzyska wygląd, o który wielu być może choćby by jej nie podejrzewało. Miała przepiękne, secesyjne wzory na elewacji, które w całości odtworzymy. Dla wzmocnienia tego efektu, zdecydowaliśmy się na przywrócenie drewnianych okien od ulicy – zgodnych z oryginalnym, historycznym projektem. Ale to nie tylko remont tego, co widać na pierwszy rzut oka. Docieplimy elewację od podwórza. Z tyłu też wymienimy okna. Wyremontujemy balkony, dach oraz piwnice, by zabezpieczyć ten budynek przed wilgocią – wylicza Monika Tendaj-Bielawska, prezes Wrocławskich Mieszkań.
Dobra synergia ze wspólnotami mieszkaniowymi
Efekt wizualny będzie spotęgowany sąsiedztwem. Nie tylko „Hogwartu”. Dosłownie dwadzieścia metrów dalej trwa długo wyczekiwany remont jednej z najefektowniejszych ołbińskich kamienic – Rozbrat 12. Potrwa jeszcze około 3 miesięcy. Tam wspólnota mieszkaniowa z ok. 30% udziałem Miasta Wrocław zdecydowała się między innymi na remonty elewacji oraz przywrócenie balkonów. Wraz z będącymi po remontach kamienicami wspólnotowymi przy znajdującej się po sąsiedzku uliczce Chemicznej, budynek Wydziału Architektury zostanie otoczony naprawdę efektownym wianuszkiem kamienic, wyglądających jak nowe.
– To okolica, w której niedługo świetnie będzie widać kompleksowy efekt jednoczesnego działania publicznego i prywatnego. Wiele mówimy o PoWROtach Kamienic, Wrocław remontuje kamienice komunalne, ale nie wolno nam zapominać, iż w tym mieście tylko co czwarta kamienica jest stuprocentową własnością gminy Wrocław. Pozostałe to budynki wspólnotowe, gdzie gmina ma udziały, ale nie jest jedynym decydentem ani jedynym podmiotem wykładającym środki na remonty. Tym razem uruchamiamy pakiet remontów miejskich kamienic na terenie, gdzie już dobrze widać także pracę wspólnot mieszkaniowych oraz ich zarządców. Ogromnie się cieszymy z tego, iż oni także coraz częściej decydują się na remonty. Korzystają na tym nie tylko lokatorzy, ale i cały Wrocław, który po prostu pięknieje – dodaje wiceprezydent Michał Młyńczak.
W przypadku pozostałych dziewięciu miejskich kamienic przy Sępa-Szarzyńskiego, Wrocławskie Mieszkania zleciły już wykonanie dokumentacji projektowej na kompleksowe remonty. Te prace projektowe są warte łącznie ok. 900 tys. złotych i potrwają do sierpnia 2025 roku. Kolejnym krokiem będą już przetargi na kompleksowe roboty budowlane. Przy Sępa-Szarzyńskiego w zakres wejdą remonty elewacji z dociepleniem, remonty poddaszy oraz piwnic z poprawą izolacji, a także klatki schodowe. Dodajmy, iż w tych kamienicach nie ma już od dawna „kopciuchów” – do 2021 roku wszystkie zostały podłączone do sieci ciepłowniczej.
W okolicach Parku Tołpy i Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej intensywnie odnawiane są też komunalne podwórka.
- Dobiega końca wart ok. miliona złotych remont charakterystycznego, mającego lejkowaty kształt podwórza na tyłach Rozbrat 16 – w trójkącie Rozbrat – Prusa – Sępa Szarzyńskiego (ok. 1 mln zł przy współudziale środków unijnych).
- Trwają duże prace remontowe przy sąsiednim wnętrzu (Sępa Szarzyńskiego – Prusa – Wyszyńskiego – Sienkiewicza). Tutaj przestrzeń jest znacznie większa i koszt remontu to już ponad 4 mln zł (także przy współudziale funduszy UE). Finisz robót jeszcze w tym roku.
- Po zakończeniu remontów szeregu dziewięciu wspomnianych wcześniej kamienic z Sępa-Szarzyńskiego Wrocławskie Mieszkania pójdą za ciosem i wyremontują także podwórze, które znajduje się za nimi, czyli Sępa Szarzyńskiego – Chemiczna – Ukryta – Sienkiewicza. Szacowany na dziś koszt odnowienia tego podwórka to blisko 3,5 mln złotych.
PoWROty Kamienic – gdzie my jesteśmy po roku akcji?
Plan Wrocławia zakłada, by w ramach tej akcji do 2029 roku wyremontować 100 kamienic komunalnych. Od 2024 roku do dziś Wrocław zakończył kompleksowe prace remontowe w 9 takich budynkach. Łączna wartość zakończonych prac, nadzorowanych ze strony gminy przez dwa podmioty: Zarząd Zasobu Komunalnego i Wrocławskie Mieszkania to ok. 15 mln złotych. realizowane są już roboty budowlane na następnych 19 miejskich kamienicach. Ich sumaryczna wartość to ponad 40 mln złotych. Wśród tej dziewiętnastki – między innymi dwie pierwsze kamienice w ramach ogłoszonego przez Zarząd Zasobu Komunalnego w ubiegłym roku na Nadodrzu „Projektu Ptasia” (ciąg dalszy remontu „niebieskiej kamienicy” Kurkowa 51-63 oraz remont Kurkowej 65).
Niezależnie od tego obaj miejscy operatorzy prowadzą remonty mniejszych mieszkaniowych budynków komunalnych. Partycypowali i partycypują w licznych remontach wspólnotowych oraz przygotowują dokumentacje oraz przetargi na następne rewitalizacje.
