Un immeuble de luxe exceptionnel va ętre vendu aux enchères à Marseille à partir de ce lundi, avec une mise à prix de départ fixée à 4,7 millions d'euros. Le Carlton Palace, situé sur la prestigieuse corniche Kennedy avec vue imprenable sur la Méditerranée, s'étend sur 1 749 mètres carrés et a été saisi par la justice dans une retentissante affaire de fraude à la taxe carbone.
La vente concerne onze lots répartis sur cinq niveaux, comprenant des parkings et des bureaux transformés en appartements de luxe avec terrasses et piscines. Selon nouvelobs, la valeur réelle estimée du bien atteint 23 millions d'euros, ce qui fait de cette enchère une opportunité exceptionnelle avec un prix de départ représentant moins d'un quart de sa valeur marchande.
L'immeuble a été confisqué dans le cadre d'une gigantesque escroquerie qui a coûté 385 millions d'euros au fisc français entre 2008 et 2009. Christiane Melgrani, ancienne professeure de mathématiques marseillaise, avait été condamnée en 2018 à neuf ans de prison et trois millions d'euros d'amende comme l'un des trois principaux orchestrateurs de cette fraude colossale.
État des travaux et potentiel
Le bâtiment se présente actuellement comme une coquille vide avec des travaux inachevés, selon Le Figaro et nouvelobs. Les rénovations entreprises en 2019 ont été brutalement interrompues lors de la saisie judiciaire, laissant des surfaces bétonnées saines mais entièrement à aménager.
"Il s'agit de la vente d'un bien exceptionnel", reconnaît Héloïse Cottin, directrice de projet immobilier public chez Agorastore. "On est plutôt sur une configuration d'appartements de luxe, de par la situation et la configuration. Il est assez rare d'avoir un bien aussi grand et aussi bien placé."
Processus de sélection rigoureux
La vente privilégiera la solidité du projet plutôt que l'enchère la plus élevée, selon Le Figaro. Les candidats acheteurs font l'objet d'un filtrage préalable pour vérifier leur capacité financière et la conformité de leur projet avec le plan local d'urbanisme et le permis de construire.
Des promoteurs locaux et nationaux ont déjà manifesté leur intéręt pour cette "chouette opportunité" selon Agorastore. L'enchère débutera ce lundi à midi en ligne et se clôturera mardi à 16 heures, avec une obligation de renchérir par paliers minimum de 20 000 euros.
Cette vente illustre l'ampleur des conséquences judiciaires de l'une des plus importantes fraudes fiscales françaises, transformant un symbole de criminalité financière en opportunité immobilière exceptionnelle sur la Côte d'Azur.
Sources utilisées : "Le Figaro", "nouvelobs" Note : Cet article a été édité avec l'aide de l'Intelligence Artificielle.
