Budynki są częścią historycznej zabudowy Wildy i znajdują się w zespole urbanistyczno-architektonicznym wpisanym do rejestru zabytków. Z tego powodu prowadzone przez Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych roboty odbywały się pod nadzorem konserwatorskim. Założeniem było pogodzenie współczesnych standardów użytkowania z zachowaniem charakteru starych kamienic.
– Kamienice przy ul. Fabrycznej 2 i 2A są istotną częścią historycznej zabudowy Wildy – podkreśla Marcin Gołek, zastępca prezydenta Poznania.
Jak zaznacza, inwestycja ma poprawić zarówno wygląd tej części dzielnicy, jak i warunki życia lokatorów. Miasto ubiega się o dofinansowanie przedsięwzięcia z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zakres robót był szeroki. W obu budynkach odnowiono elewacje, wykonano prace związane z konstrukcjami dachów oraz zabezpieczenia przed wilgocią. W częściach wspólnych pojawiły się nowe instalacje elektryczne i teletechniczne. Renowację przeszły także drewniane klatki schodowe i zachowane elementy stolarki.
Szczególnie efektowne zmiany zaszły pod numerem 2A. Ceglana elewacja frontowa została odnowiona w sposób pozwalający przywrócić jej pierwotny wygląd. Dużo uwagi poświęcono również strefie wejściowej, gdzie zachowały się elementy świadczące o historii budynku.
Prace objęły malaturę przedsionka i dekoracyjne sztukaterie. Odtworzono również kołtrynę, czyli wzorzyste obicie ścienne – w tym przypadku z secesyjnym motywem. Odnowiono drewniane elementy schodów, drzwi prowadzące do mieszkań oraz zachowaną mozaikową posadzkę.
Innego rodzaju interwencji wymagała kamienica przy Fabrycznej 2. Część znajdujących się w złym stanie technicznym stropów trzeba było wymienić. Remont przeszedł także korytarz na parterze, a w lokalach mieszkalnych wymieniono okna i drzwi.
Metamorfoza nie ograniczyła się do wnętrz i fasad. Zmieniło się również podwórze. Wyremontowano znajdujący się tam budynek gospodarczy oraz lokal użytkowy. Wydzielono miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów, strefę segregacji odpadów i pomieszczenie dla gospodarza domu. Powstały nowe piwnice lokatorskie, uporządkowano zieleń i odnowiono nawierzchnię podwórza.
Remont przyniósł również dodatkowe lokale mieszkalne. W kamienicy przy Fabrycznej 2A wykorzystano mansardę, w której urządzono dwa trzypokojowe mieszkania. Są już gotowe do zamieszkania.
Z kolei pod numerem 2 przywrócono do użytkowania jeden z pustostanów, a niewielki lokal, który wcześniej miał funkcję użytkową, przekształcono w mieszkanie.
Po zakończeniu inwestycji w obu kamienicach znajduje się łącznie 26 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal użytkowy.
Modernizacja trwała 18 miesięcy i pochłonęła ponad 4,5 mln zł. Jej efektem jest nie tylko poprawa stanu technicznego dwóch miejskich budynków, ale również zachowanie fragmentu historycznej Wildy, wraz z detalami, które przez dziesięciolecia tworzyły charakter zabudowy przy ul. Fabrycznej.
