Nederland kan het woningtekort sneller en goedkoper aanpakken als de overheid minder strikt omgaat met bepaalde regels. Dit blijkt uit nieuwe berekeningen van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Een hogere stikstofgrens, zoals voorgesteld door landbouwminister Femke Wiersma (BBB), zou tot 2030 kunnen leiden tot 23.000 extra woningen met minimale gevolgen voor de natuur.
"Als het lukt om een ondergrens van 1 mol stikstofneerslag per hectare ingevoerd te krijgen zou dat echt een oplossing zijn voor de woningbouw", licht EIB-directeur Taco van Hoek toe. Voor tienduizenden woningen zouden dan geen natuurvergunningen meer nodig zijn, wat volgens hem een kostenbesparing van 400 miljoen euro oplevert.
Kritiek op voorstel Wiersma
Wiersma wil de grens invoeren zodat vergunningen makkelijker verleend kunnen worden aan bedrijven met kleine stikstofuitstoot. De huidige grens ligt echter een factor 200 lager dan haar voorstel. De Raad van State waarschuwde al dat bestuursrechters dergelijke vergunningen kunnen vernietigen.
Van Hoek denkt dat deze bezwaren voor de bouw wel meevallen. Bouwprojecten produceren volgens hem relatief weinig stikstof. "1 mol per hectare is gewoon ontzettend weinig. Bij intensieve veehouderij aan randen van natuurgebieden gaat het soms om 50 tot 100 mol per hectare."
Bouwprojecten verspreid over land
"Dan is er natuurlijk het argument dat al die kleine beetjes tot een groter getal kunnen optellen", vervolgt Van Hoek. Maar die redenering gaat volgens hem bij de bouw niet echt op omdat bouwprojecten vaak erg verspreid over Nederland liggen.
Het EIB rekende meerdere "regeldrukbeperkende" maatregelen door die eerder door adviesgroep STOER aan de overheid zijn voorgesteld. Van Hoek ziet ook veel voordeel in het beperken van beroepsmogelijkheden tot één instantie. Bezwaarprocedures voor woningbouwprojecten duren nu vaak meer dan vier jaar.
Technische voorschriften versoepelen
"Als dat allemaal bij een instantie wordt ondergebracht scheelt dat aanzienlijk. Dan is er wel een beroepsmogelijkheid minder, maar alles zou veel sneller gaan", aldus Van Hoek. Ook kunnen huizen duizenden euro's goedkoper worden als technische voorschriften worden ingeperkt.
Dat betreft bijvoorbeeld het versoepelen van eisen rond drempelloze balkons of de minimale plafond- en deurhoogte.
(ANP/Amsterdam) Opmerking: door Upday herschreven m.b.v. Kunstmatige Intelligentie, gebaseerd op ANP content
