Teren tzw. Pięciobazy do dawny kompleks koszarowy Armii Radzieckiej znajdujący się przy ul. Grudziądzkiej 163. Po ewakuacji jednostki w 1991 roku wojskowe nieruchomości zostały przejęte przez nasze miasto w stanie znacznego zniszczenia. Urzędnicy określili ten obszar jako jedną z kilku „czarnych plam” na mapie Torunia. Inne to: „Uniwersam”, tereny po Polchemie, po Metronie, po szpitalu wojskowym, czy też Glinki (po spalonym zakładzie Drosed). Ich rewitalizacja jest konieczna.
Na poczatku 2024 roku Rada Miasta przyjęła nowy plan zagospodarowania przestrzennego "Grudziądzka 161-169” dla obszaru położonego pomiędzy ulicą Grudziądzką a linią kolejową w Toruniu (obejmujący wspomniane wyżej tereny).
Ten dokument zakłada przeznaczenie całego obszaru na cele usługowe z dopuszczalną, uzupełniającą zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Ma więc zostać