Osiedle Niżańska w Nowej Dębie z pozwoleniem na budowę. Powstanie 220 nowych mieszkań

Zdjęcie: osiedle niżańska nowa dęba nowe mieszkania

Nowa Dęba. Nowe mieszkania

SIM KZN Ziemi Podkarpackiej uzyskał pozwolenie na budowę nowej inwestycji mieszkaniowej pod nazwą Osiedle Niżańska. Projekt zostanie zrealizowany na terenie Poręb Dębskich w Nowej Dębie i stanowi kolejny krok w rozwoju budownictwa mieszkaniowego na wynajem z możliwością wykupu w regionie.

220 mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności

W ramach inwestycji planowana jest budowa 220 mieszkań w zabudowie szeregowej, przeznaczonych na wynajem z możliwością wykupu. Oferta skierowana będzie w pierwszej kolejności do mieszkańców gminy Nowa Dęba, jednak przewidziano także możliwość najmu dla osób spoza gminy.

Szczególną grupą potencjalnych najemców mają być pracownicy lokalnych stref przemysłowych, żołnierze oraz specjaliści zatrudniani w placówkach działających na terenie gminy i okolic.

Zasady naboru najemców – prace w toku

Gmina Nowa Dęba przystępuje w tej chwili do opracowania regulaminu naboru najemców. Po jego przygotowaniu dokument zostanie przedstawiony Radzie Miejskiej do zatwierdzenia. Założeniem jest prowadzenie naboru bezpośrednio na terenie gminy, co ma ułatwić dostęp do programu osobom zainteresowanym i ograniczyć konieczność wyjazdów do siedziby spółki w Rzeszowie.

Przy tworzeniu zasad naboru wykorzystywane są doświadczenia innych inwestycji realizowanych przez SIM, w tym zakończonych już projektów mieszkaniowych w regionie.

Działki przy ul. Niżańskiej i udział gminy w spółce SIM

Pod realizację Osiedla Niżańska gmina przekazała spółce SIM dwie działki przy ul. Niżańskiej o łącznej powierzchni blisko 5,5 hektara i wartości 3,4 mln zł. W zamian gmina objęła udziały w spółce.

Tereny te dotychczas nie były wykorzystywane rolniczo ani inwestycyjnie, dlatego ich zagospodarowanie traktowane jest jako istotna wartość dodana zarówno dla osiedla, jak i całej gminy Nowa Dęba.

Etapowanie budowy i infrastruktura osiedlowa

Realizacja inwestycji będzie prowadzona etapami, co pozwoli dostosować tempo budowy do realnego zapotrzebowania na mieszkania. Jednocześnie gmina planuje aktywny udział w przygotowaniu infrastruktury technicznej i drogowej na terenie osiedla.

Samorząd ma możliwość pozyskania środków zewnętrznych pokrywających choćby 100% kosztów infrastruktury, co będzie przedmiotem dalszych analiz i rozmów z władzami spółki SIM.

Finansowanie inwestycji i planowany termin rozpoczęcia budowy

SIM KZN Ziemi Podkarpackiej przygotowuje się do złożenia wniosków o finansowanie inwestycji. Planowane jest pozyskanie środków dotacyjnych na poziomie 35–40% wartości projektu, a pozostała część ma zostać sfinansowana kredytem.

W przypadku uzyskania pozytywnych decyzji finansowych, rozpoczęcie budowy Osiedla Niżańska planowane jest na 2026 rok.