Tak się zmieniają kamienice wspólnotowe

Zdjęcie: Cybulskiego 19. Tu zdecydowano się m.in. na wyeksponowanie dawnych napisów reklamowych, malowanych bezpośrednio na elewacji. FOT. OLEKSANDR POLIAKOVSKY.

Około 17 mln zł – to łączny wkład Wrocławia w koszty remontów kamienic wspólnotowych, które przeprowadzono w 2025 roku. Wśród nich są prawdziwe perełki. Realizacje, które można pokazywać w folderach turystycznych.

Miasto jest wyłącznym właścicielem 1,1 tys. budynków mieszkalnych, w których znajduje się 11,6 tys. lokali komunalnych, ale stan gminnego posiadania w zasobie wspólnotowym pozostało większy. Wrocław to współwłaściciel 3,8 tys. wspólnotowych budynków mieszkalnych, w których znajduje się 18,3 tys. mieszkań komunalnych. Zatem co czwarta kamienica jest w całości miejska. Ogromna większość to wspólnotówki. Miasto nie decyduje w takich obiektach o robotach budowlanych samodzielnie. O tym przesądzają uchwały członków wspólnoty. Po ich podjęciu gmina współfinansuje remonty, proporcjonalnie, ramię w ramię z prywatnymi właścicielami mieszkań.

- Wrocław robi co w jego mocy, by remontować zasób komunalny. Zachęcamy jednak wspólnoty do aktywności. jeżeli chcemy, żeby Ołbin, Przedmieście Oławskie czy Nadodrze znów wyglądały pięknie, to nad przywróceniem im szykownego wyglądu sprzed ponad stu lat musimy popracować razem – mówi prezydent Jacek Sutryk.

Kilka remontów w 2025 roku było spektakularnych. Doczekaliśmy się też rodzynka, gdzie po obu stronach pierzei wyremontowane są wszystkie kamienice - przy ul. Norwida na odcinku między Curie-Skłodowskiej a skrzyżowaniem ze Smoluchowskiego i Janiszewskiego. Po obu stronach stoi po siedem kamienic. Remonty, prowadzone przez wspólnoty, zajęły w sumie kilkanaście lat. Ostatnim, brakującym elementem układanki była secesyjna kamienica przy Norwida 22, wybudowana w 1903 roku (zarządca: Meritum). Jej remont zakończył się trzy tygodnie temu.

Niezależnie od 38% udziału Wrocławia w tym zabytku, wspólnota Norwida 22 otrzymała dodatkowe środki z konkursu na miejskie dotacje konserwatorskie. – Efekt jest imponujący. Tu nic nie było „po taniości”, bo przy takiej perełce po prostu by raziło - mówi Magdalena Płóciennik, dyrektor ds. technicznych i zarządzania spółki Meritum.

Zupełnie inny, ale również bardzo malowniczy efekt uzyskano na Nadodrzu. Tam przy Cybulskiego 19 (zarządca: PZM Patron, udział miasta: 51%) wyremontowano elewacje i klatkę schodową. Zdecydowano się również na wyeksponowanie dawnych napisów reklamowych, malowanych bezpośrednio na elewacji.

Do końca 2031 roku miasto wyłoży na remonty i zaliczki remontowe we wspólnotach mieszkaniowych ponad 200 mln zł.. Do konkursu na 2026 rok (w puli 15 mln) wpłynęło rekordowe 180 wniosków – w tym mnóstwo od wspólnot.