De Nederlandse huurmarkt blijft volgens woningplatform Pararius volledig geblokkeerd, zo blijkt uit cijfers over het derde kwartaal. Woningzoekenden kunnen door de hoge prijzen nauwelijks nog een woning in de vrije sector vinden. Tegelijkertijd verdwijnen er massaal huurwoningen van de markt omdat eigenaren verkopen in plaats van opnieuw verhuren.
Nieuwe huurders betaalden afgelopen kwartaal gemiddeld 20,34 euro per vierkante meter per maand, wat een stijging van bijna zeven procent betekent. Voor een doorsnee huurwoning komt dit neer op 1856 euro per maand. Om zo'n woning te kunnen huren is een bruto-inkomen van 5569 euro noodzakelijk.
Aanbod krimpt verder
Het aantal beschikbare vrijesectorhuurwoningen daalde opnieuw, meldt Pararius. Afgelopen kwartaal kwamen 13.985 huurwoningen vrij, maar tegelijkertijd verdwenen 14.715 woningen van de markt. Het aanbod kromp daardoor verder in plaats van te groeien.
De concurrentie om woningen blijft extreem hoog. Een huurwoning ontving gemiddeld 42 reacties, iets meer dan een jaar geleden. Pararius constateert: "Het aantal reacties per woning blijft historisch hoog, wat er wederom op wijst dat de concurrentie op de huurmarkt onverminderd groot is."
Beleggers trekken zich terug
Particuliere beleggers nemen volgens het woningplatform versneld afscheid van hun huurportefeuilles. Hogere belastingen en strengere regelgeving vormen daarbij belangrijke factoren. Deze ontwikkeling draagt bij aan de verdere krimp van het aanbod.
Vastgoeddeskundigen pleiten al langer voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge (CDA). Hoewel de wet huurders moest beschermen, waarschuwen experts dat deze juist averechts werkt en het woningtekort vergroot. Door strengere regulering en lagere rendementen trekken investeerders zich terug, waardoor het aanbod aan middenhuurwoningen daalt terwijl de vraag groeit.
Bronnen gebruikt: "ANP" Let op: Dit artikel is bewerkt met behulp van Kunstmatige Intelligentie.
