Nederlandse huizen 12 dagen sneller verkocht in 2025

ANP Image ANP

Huizen in Nederland zijn in 2025 veel sneller verkocht dan een jaar eerder. Gemiddeld stonden woningen 33 dagen te koop, twaalf dagen korter dan in 2024. Dit blijkt uit cijfers van huizenwebsite Funda. Tegelijkertijd steeg het aanbod met 20 procent naar 263.959 woningen, maar de aanhoudende krapte op de woningmarkt zorgde voor oplopende vraagprijzen.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter kwam uit op 4624 euro, een stijging van 6 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. In totaal werden via Funda 195.392 huizen verkocht in 2025.

Grote regionale verschillen

Zeeland bleef de provincie waar kopers de meeste kans maakten. De gemiddelde prijs per vierkante meter lag daar met 3151 euro het laagst, en er was minder concurrentie dan in andere provincies. Flevoland kende juist de grootste concurrentie met de meeste reacties per woning.

Noord-Holland noteerde de hoogste vierkante meterprijs van het land met 6201 euro. De top vijf meest gezochte steden bleef onveranderd: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Groningen. Nijmegen drong nieuw door tot de top tien van populaire zoeklocaties en verdrong Arnhem.

Opvallende woningen

Het duurste huis op Funda was een grachtenpand uit 1653 in Amsterdam, aangeboden voor 16 miljoen euro. Het betreft een dubbel pand dat de nummers Singel 358 en Herengracht combineert.

Een woning met een vraagprijs van slechts 75.000 euro trok veel bekijks, maar stond een half jaar te koop. Woordvoerder Claire Verhagen van Funda zei: «Met een vraagprijs van 75.000 euro trok het huis veel aandacht van mensen die wel zin hadden in een grote klus.» De lange verkooptijd werd mogelijk veroorzaakt door jaarlijkse erfpacht.

Het populairste huis was een naoorlogse boerderij in Brummen, die 2825 keer als favoriet werd opgeslagen door gebruikers.

Zuidlaren en Grave in de schijnwerpers

Huizen in het Drentse Zuidlaren werden gemiddeld 253 keer per dag bekeken, waarmee het dorp recordhouder werd. Makelaar Dennis van der Veen, sinds 2002 woonachtig in Zuidlaren, verklaarde de populariteit: «De dynamiek is hier anders dan in de grote steden in de Randstad, veel gemoedelijker. De inwoners zijn rustig en positief ingesteld, veel mensen kennen elkaar. Uit onderzoek is weleens gebleken dat Noord-Drentenaren de gelukkigste mensen van Nederland zijn.»

Het Gelderse Grave zag het aantal zoekopdrachten stijgen met ruim 50 procent. Verhagen legde uit: «Daar nam het aantal zoekopdrachten toe met ruim 50 procent. Dat komt met name door de verkoop van zeven appartementen in het gerenoveerde gebouw Katrien, bekend van het tv-programma Het Blok.»

Let op: Dit artikel is gemaakt met Kunstmatige Intelligentie (AI).